Rebuilding Charges and Recapture of Excess Rebuilding Gains Ⅰ. 글의 첫머리에아파트재건축사업을 추진함에 있어서 재건축분담금과 재건축초과이익환수제도는 매우 중요한 의의를 가진다. 재건축분담금은 조합원이 기존 소유권 외에 추가로 부담해야 하는 사업비 차액 또는 신축 아파트의 가치 상승분에 대한 부담금을 의미한다. 재건축분담금은 면적이나 위치에 따라 달라지므로 분담금이 과도하면 조합원들이 사업에 반대하거나 소송을 제기할 수 있어 사업 지연 또는 무산의 위험이 있다. 분담금 예측이 정확하지 않거나 과소 책정되면, 사업 후반에 추가 부담이 발생해 조합과 시행사 모두 재정적으로 압박을 받는다. 재건축초과이익환수제도는 일정 기준 이상의 개발이익이 발생할 경우,..

이달의 법령정보2025 한국건축문화대상 건축물부문(일반/한옥) 공모 7월 14일부터 7월 18일까지 참가신청 2025 한국건축문화대상이 7월 14일부터 7월 18일까지 참가신청을 받았다. 건축물부문(일반/한옥)은 2019년 7월 1일부터 2024년 6월 30일 이내에 준공된 건축물을 대상으로 한다. 리모델링 건축물은 증축·개축·대수선에 한해 응모할 수 있으며, 임시 사용승인 받은 건축물은 응모가 불가하다. 또한, 유지관리성, 사용성 등을 반영하고, 정부시상의 시의성을 확보하기 위해 준공 기준을 일정 기간 사이의 건축물로 한정한다. 더불어 정부 또는 공공기관의 다른 공모·시상에서 장관상 이상을 수상한 작품은 출품할 수 없으며, 한국건축문화대상 수상에서 제외된다.한옥의 경우, 한옥과 한옥건축양식의 법적..