호와원 2026.1

Ho & Won House

 

 

 

 

전에 살고 있던 명륜1가의 작은 협소주택의 증축에 관한 의논으로 첫 만남이 이뤄졌다. 살고 있던 협소주택이 아이들의 성장에 맞추어 방을 나누어 줄 수 없는 형편이 되자 4층 방을 증축하고 옥상에 수영장을 올릴 수 있는가를 문의해 왔고, 살고 있던 집의 증축은 어렵다는 결론이 나면서 새로 집을 지을 부지를 구하기 시작했다. 집 이름인 ‘호와원’은 아이들 이름에서 한자씩 따온 이름이다.

명륜동에 각별한 애착을 가지고 있던 건축주는 몇 번의 시행착오 끝에 현재의 부지를 선택하게 되었는데, 주변이 집들로 둘러싸인 2미터의 진입로를 가진 갑갑한 대지조건이었다. 설상가상 진입로에서 한층 내려간 곳이 1층이라 도로에서는 보이지 않는 집이었다.

명륜·혜화 지구단위계획은 성곽마을의 고유성을 보존하고 발전시키기 위해 여러 가지 제한사항을 가지고 있는데 첫 번째 특징으로 ‘제한적 주차장 불허구간’이 있다. 원하는 경우 주차장을 설치하지 않아도 되는 규정에 따라 주차장을 설치하지 않았다. 두 번째는 높이 10미터의 높이제한이었다. 높이 10미터가 원 지반에서의 높이인지라 대지 레벨이 낮은 ‘호와원’은 오히려 손해를 보았다. 하지만 마을자체가 비슷비슷한 높이로 지어지다 보니 현재는 낙산에서 성균관대학교까지, 멀리는 한강을 건너 롯데월드타워가 보인다.

빠른 공사와 입주를 위해서 목구조를 최대한 활용하기로 결정했고, 경사지이고 층간소음의 발생을 감안해서 임대세대가 들어갈 1층은 콘크리트구조로 하고 2층, 3층의 주인세대는 목구조와 중목구조가 섞인 구조방식을 채택했다. 경골목구조와 중목구조를 섞어 사용해 합리적인 공사비와 3층에서의 넓은 개방감을 얻게 되었다. 2층에서 다락까지 연결되는 가족서가를 주요 구조재인 SPF 구조목을 사용하여 만들었고 창호 주변도 스프러스 집성목을 사용하여 전체적인 목재의 통일감을 주었다.

임대 세대가 들어갈 지상 1층의 공간은 두 세대로 각각 전용의 계단과 전용의 마당을 가지고 있다. 주인세대의 2층 공간은 주로 침실로 구성되어 있다. 부부침실이 가장 안쪽에 위치해 있고, 그다음은 욕실, 그다음은 아이들 방이 복도를 통해 이어진다. 아이들 방은 남쪽의 테라스 공간을 공유하며 모든 문이 개방적인 미닫이문으로 되어있다. 아이들은 테라스와 방과 복도를 하나의 큰 놀이터로 느낄 것이다. 3층은 거실과 주방, 다이닝룸의 공간으로 그 중심에는 식당을 배치하였다. 거실은 투시형 문을 이용해 열고 닫을 수 있게 하여 공간의 독립성을 확보했다.

옥상은 이 집의 하이라이트 공간이다. 옥상계단뿐 아니라 다락을 통해서도 출입이 가능한 공간으로 마당이자 수영장이자 가족의 캠핑장으로 사용된다. 이곳은 경사지에 위치한 집인 만큼 360도 파노라마처럼 펼쳐지는 탁 트인 전망이 압권이다.

옥상 마당

외관

1층 임대세대

2층 현관

2층 복도

 

The first meeting began with a discussion about extending a small narrow house in Myeongnyun-1ga where the family had been living. As the children grew, it became difficult to divide rooms in the existing house, so the owner asked whether it would be possible to add a fourth-floor room and place a swimming pool on the roof. After concluding that an extension was not feasible, the family began searching for a new site to build a house. The name of the house, Howawon, comes from one Chinese character taken from each child’s name.

 

Strongly attached to Myeongnyun-dong, the owner chose the current site after several trials. The plot was tight, surrounded by houses, with only a 2-meter-wide access path. Adding to the difficulty, the first floor sat one level below the access road, making the house invisible from the street.

 

The Myeongnyun–Hyehwa district plan includes several regulations to preserve the character of the old fortress village. One key rule is the “limited parking exemption zone,” which allows houses to be built without parking if desired. Based on this, no parking was provided. Another rule is the 10-meter height limit, measured from the original ground level. Because Howawon sits on lower ground, this was a disadvantage. Still, since most nearby houses share similar heights, the view now stretches from Naksan toward Sungkyunkwan University, and on clear days even to Lotte World Tower across the Han River.

 

To allow fast construction and early move-in, a timber structure was used as much as possible. Considering the sloped site and noise issues, the rental units on the first floor were built in concrete, while the owner’s second and third floors use a mixed system of light-frame wood and heavy timber. This combination achieved both reasonable construction cost and a wide, open feeling on the third floor. A family bookshelf connecting the second floor to the attic was built with SPF structural timber, and spruce laminated wood was used around windows to keep a consistent wood tone throughout.

 

The ground-level rental floor contains two separate units, each with its own entrance stair and private yard. The owner’s second floor is mainly for bedrooms. The master bedroom sits deepest inside, followed by the bathroom, then the children’s rooms along a corridor. The children’s rooms share a south-facing terrace, and all doors are open sliding doors. For the children, the terrace, rooms, and corridor become one large playground. The third floor holds the living room, kitchen, and dining space, with the dining area placed at the center. The living room can be opened or closed with see-through doors, allowing flexibility while keeping independence.

 

The rooftop is the highlight of the house. Accessible both by the roof stair and through the attic, it works as a yard, a swimming pool, and a family camping space. Sitting on a slope, the house enjoys a wide, almost 360-degree panoramic view, making the rooftop a truly special place.

2층 복도와 자녀방

3층 거실

3층 계단과 가족서가

3층 주방

다락방

 

 

호와원 설계자 | 이재혁 건축사_ (주)에이디모베 건축사사무소 감리자 | 이재혁 _ (주)에이디모베 건축사사무소 시공사 | 배용근 _ 주식회사 하눌종합건설 설계팀 | 이주화, 김현종 대지위치 | 서울특별시 종로구 명륜3가 주요용도 | 다가구주택 대지면적 | 112.4.0㎡ 건축면적 | 57.05㎡ 연면적 | 147.01㎡ 건폐율 | 50.51% 용적률 | 130.79% 규모 | 3F 구조 | 철근콘트리트구조, 일반목구조 외부마감재 | 벽_ 스타코 플렉스 / 지붕_ THK5.0 칼라강판 창호_ 드리움 PVC 시스템창호 + thk39 로이삼중유리, VELUX VSE + thk24 복층유리 내부마감재 | 바닥_ thk8 구정마루 / 벽+천장_ 종이벽지 기둥+보_ 구조용 집성목 / 계단재_ thk30 애쉬 집성목+투명 스테인 타일_ thk9 무광 자기질타일(600x300, 150x150), 윤현상재, 포천 설계기간 | 2018. 07 - 2019. 03 공사기간 | 2019. 03 - 2019. 10 사진 | 김창묵 구조분야 | 김각경 _ 두항구조 엔지니어링 기계설비분야 | 김성률 _ 유영설비기술연구소 전기분야 | 김기표 _ 거산ENG

Ho & Won House Architect | Yi Jaehyuk_admobe architect Supervisor | Yi Jaehyuk _ admobe architect Construction | Bae Yonggeun _ Hanul Construction Project team | Lee Juhwa / Lee Hyunjong Location | Myeongnyun 3-ga, Jongno-gu, Seoul Program | Multi-family housing Site area | 112.4.0㎡ Building area | 57.05㎡ Gross floor area | 147.01㎡ Building to land ratio | 50.51% Floor area ratio | 130.79% Building scope | 3F Structure | RC, Wood structure Exterior finishing | Wall_EIFS(Stuco flex), Roof_Steel sheet Interior finishing | Wood flooring, Wall paper, Laminated wood Design period | Jul. 2018 - Mar. 2019 Construction period | Mar. 2019 - Oct. 2019 Photograph | Kim Changmook Structural engineer | Kim Gakkyung _ Doohang ENG. Mechanical engineer | Lim Sungryul _ Yooyong ENG. Electrical engineer | Kim Kipyo _ Geosan ENG.