신사 트라노이 2025.8

TRA NOI

 

 

 

 

가로수길은 한때 서울에서 가장 활기차고 개성 있는 거리로 주목받았지만, 임대료의 급격한 상승과 대형 브랜드 위주의 입점이 지속되며 거리의 다양성과 특별함은 점점 희미해졌다. 반면, 한 블록 뒤편 비교적 좁은 길과 작은 규모의 필지 조건의 세로수길은 다양하고 트렌디한 패션, 뷰티, F&B브랜드가 밀도 있게 들어서며 젊은 층은 물론 외국인 관광객의 발걸음도 점차 증가하고 있다.
두 방향의 가로와 접한 대지조건을 활용해, 코너부에 상가를 배치함으로써 거리를 지나가는 사람들의 이목이 집중될 수 있도록 했다. 상하층을 직관적으로 연결할 수 있도록 주계단은 외부계단으로 계획하고, 지하로 내려갈 수 있는 별도의 계단을 마련했다. 상부 매스는 단순한 박스형이 아닌, 전면과 측면에서 리듬감 있게 쌓아올리는 구성을 통해 거리 분위기와 어울리는 입체감 있는 형태를 만들어냈다. 또한 모든 층에 크고 작은 테라스를 배치하여 거리와 시각적으로 연결될 수 있도록 했고, 외부를 향해 열린 공간 속에서 도시와 교감할 수 있도록 했다.
북측 도로면은 세로수길과 가로수길을 이어주는 중요한 보행 흐름이 이어지는 공간인 동시에 정북 일조 제한이라는 법적 제약이 작용하는 면이기도 하다. 이러한 법적 제약을 디자인 요소로 활용하여, 구조를 외부로 드러내는 입면 계획을 통해 수직성을 강조하며 좁은 골목길에서도 시선을 끄는 건축물을 만들 수 있었다. 이 건물의 이름인 ‘트라노이(TRANOI)’는 이탈리아어로 ‘우리끼리’라는 뜻이다. 단지 상업적 소비의 장소가 아니라, 함께 머무르고 공유하는 도시 속 소규모 커뮤니티의 거점으로 기능하길 바랐다. 특히 반려견과 함께 이용할 수 있는 공간으로 활용되고 있어, 새로운 도시 라이프스타일에 응답하는 열린 장소로서의 기능을 수행하고 있다.

테라스

전경

옥상 조경

옥상 조경

Once celebrated as one of the most vibrant and distinctive streets in Seoul, Garosu-gil has gradually lost much of its charm and diversity due to rising rents and the influx of large commercial brands. In contrast, Serosu-gil a narrower street running parallel just one block behind has quietly emerged as a hotspot. Its smaller plots and pedestrian-friendly scale have attracted a dense concentration of trend-driven fashion, beauty, and F&B brands. Young visitors and international tourists alike now increasingly gravitate toward this more intimate urban fabric.
This project began with the intention of creating a modest yet unmistakable architectural presence that engages the lively pedestrian environment of Serosu-gil.
The site enjoys dual street frontage. By placing the retail unit at the corner, the design naturally draws the attention of passersby. A main exterior staircase links the lower and upper levels, offering an intuitive vertical connection, while a separate stair leads to the basement level. Rather than a simple box, the upper volume was composed with a rhythmic stacking of planes on both the front and side elevations creating a textured massing that complements the energy of the street.
Each floor features terraces of varying sizes, encouraging visual and spatial openness to the street. These outdoor spaces allow for subtle yet meaningful interactions with the surrounding city where urban life flows into architecture and vice versa.
The north-facing elevation addresses both a key pedestrian flow linking Garosu-gil and Serosu-gil and a legal constraint: the daylight setback regulation. Rather than resist it, the design embraces this condition, exposing the structural rhythm of the façade and emphasizing verticality. Even from the narrow alley, the building holds its own visual presence.
The name of the building, TRANOI, means “between us” in Italian. It aspires to be more than just a site of commercial exchange. It is envisioned as a small urban community node a place to stay, share, and connect. Designed to welcome pets alongside people, it responds to new patterns of urban lifestyle and offers an open, adaptable space for contemporary life.
Tranoi is not an isolated object but a participant in the evolving rhythm of Serosu-gil. It speaks to the people who walk these streets and blends into their daily lives quietly, meaningfully, and with lasting presence.

지하층 진입 계단

주계단

 

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신사 트라노이 건축주 | 정윤택, 정승연 감리자 | 강병훈 _ (주)건축사사무소 대흥스페이스 시공사 | (주)스톤빌리지종합건설 설계팀 | 고용준, 송석현, 이규원 설계의도 구현 | (주)건축사사무소 대흥스페이스 대지위치 | 서울특별시 강남구 신사동 주요용도 | 근린생활시설(일반음식점, 사무소) 대지면적 | 289.30㎡ 건축면적 | 154.26㎡ 연면적 | 728.81㎡ 건폐율 | 53.32% 용적률 | 199.93% 규모 | B1F - 5F 구조 | 철근콘크리트구조 외부마감재 | 롱브릭타일 내부마감재 | 유로폼노출콘크리트, 발수재 설계기간 | 2022. 05 – 2022. 08 공사기간 | 2022. 09 - 2023. 06 사진 | 서성민 구조분야 | (주)본구조 기계설비·전기·소방분야 | (주)제이유앤기술단

TRA NOI Client | Jeong, Yuntaek / Jeong, Seungyeon Supervisor | Kang, Byeonghun _ DaeheungSpace Architects Co. Ltd. Construction | Stonvillage Construction Co., Ltd. Project team | Ko, Yongjun / Song, Seokhyeon / Lee, Gyuwon Design intention realization | DaeheungSpace Architects Co. Ltd. Location | Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul Program | Neighborhood facilities Site area | 289.30㎡ Building area | 154.26㎡ Gross floor area | 728.81㎡ Building to land ratio | 53.32% Floor area ratio | 199.93% Building scope | B1F - 5F Structure | RC Exterior finishing | Long brick tile Interior finishing | Exposed Concrete Design period | May 2022 - Aug. 2022 Construction period | Sep. 2022 - Jun. 2023 Photograph | Seo, Seongmin Structural engineer | Bon Structure Co., Ltd. Mechanical·Electrical·Fire engineer | JUN Electric Technical Team