Local Industry Welfare Center    영도 굴항에 인접한 영도지역산업복지센터는 영도 도심지 굴항의 활성화와 도심항에 지어지는 건축의 바다와 소통하는 열린 공간 창출, 그리고 주민들이 이용하기 편리한 접근성 개선을 목표로 기존 건축물의 리모델링, 대수선, 증축 설계를 진행해 준공된 건축물이다. 토토볼링장과 실내, 옥상골프연습장으로 사용되던 건축물은 당초 기능으로 인해 폐쇄적인 공간 구조를 가지고 있었다. 기존의 이 폐쇄적인 건축물이 바다와 서로 관계를 갖도록 하고, 실외골프연습장으로 사용되던 옥상은 도심 속 주민 공유마당으로 사용되길 희망했다.  기존 건축물의 외피를 벗겨내고 테라스와 옥상으로 이동하는 외부 계단을 배치했다. 옥상은 전체 휴게공간으로 탈바꿈했다. 좁은 전면도로는 보행전..

ROUND MASION    제약조건 임대수익을 목적으로 하는 건축 프로젝트의 특성은 ‘용적률 게임’의 룰에 의해 거의 모든 숫자가 결정된다. 최대 건폐율, 최대 용적률, 그리고 정북일조이격거리, 대지안의 공지 등이 주요 제약조건이 된다. 게다가 건축주의 요구사항 또한 큰 제약조건으로 작용한다. 지상주차는 최소화하여 1층 임대면적을 최대화해야 하며, 주거환경의 쾌적함보다는 임대가구 수 최대 확보 등이 보통의 요구사항이라면, 금번 프로젝트에서는 지하 같지 않은 지하 임대시설, 층고를 최대한 확보할 수 있는 최상층 임대시설 등이 추가 요청됐다. 도시에 부드럽게 다가가는 거주공간 올림픽공원과 인접한 성내동은 강남권으로 출퇴근 인구가 많은 오래된 주거 밀집 지역이다. 낡은 주택을 허물고 그 자리에 다시 카페와 ..

The fascination    어머니를 모시고 3대가 오랫동안 함께 거주했던 오래된 주택이 도심지 뒷골목에 자리 잡고 있었다. 건축주는 가족이 보다 편안하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있는 방안과 경제적 안전성을 확보하기 위해 수익을 창출할 수 있는 방안을 함께 찾고 있었다. 30대 가장은 수익창출과 가족 거주라는 두 가지 목적을 달성하는 효율적인 건축방식으로, 기존에 살던 집을 철거하고 이곳에 상가시설과 다가구주택이 함께 있는 수익형 부동산을 건축하기로 결심했다.   1층부터 4층까지는 상가 및 임대용 주택으로 활용해 수익을 창출하고, 5층은 가족이 거주할 주택으로 설계해 경제적인 안정과 가족의 주거 환경을 동시에 개선할 수 있길 원했다. 1층 상가는 가족 한 분이 마카롱 가게를 열 예정이라 사람들..

HAEDAL House   대지는 건축주의 할아버지가 단독주택을 지어 3대가 함께 살았던 추억의 자리로, 건축주는 신축 후 가족이 거주하는 동시에 임대수익을 얻고자 했다. 해달집은 지하 1층, 지상 5층 건축물로, 지하 1층은 근린생활시설, 지상 1층은 주차장, 지상 2~5층까지 6세대의 다세대주택으로 계획했다. 복잡하고 과밀한 구도심 주택가에 신축하는 만큼, 새 집이 동네에서 이질적이지 않으면서도 주변을 정리해 줄 수 있기를 바랐다. 이는 외장재의 종류와 색 및 매싱과 파사드 디자인으로 해결했다. 주택가의 오랜 풍경은 빨간 벽돌과 회색 스타코로 이어주었고, 최대한 심플한 볼륨을 구성해 정돈하고 아치 등 포인트로 매시브한 볼륨감을 덜어주었다. 남쪽에 11미터 도로가 있어 채광이 좋은 반면, 정북일조사선에..

Gray Chungdam     사이트(Site) 학동사거리 인근, 도산대로의 남측 블록에 위치한 ‘그레이 청담’은 업무와 상업블록에서 주거블록으로 변화하는 지점에 위치한다. 최근 대로변 업무시설의 변화와 함께 오랜 상업과 주거시설은 새로운 변화를 시작하고 있다. 대로변의 거대한 업무시설의 건축물과 함께 변화하는 ‘그레이 청담’은 건축의 형식과 재료의 물성을 통해 건축적 분위기를 만들어낸다.입면 디자인(Facade Design) 구조열을 바탕으로 한 입면의 그리드는 격자의 선과 곡선의 면을 통해 구성되고, 빛과 그림자를 통한 표면의 질감을 드러내며 건축의 외적인 분위기를 만든다. 내부 공간은 서번트(sevant) 공간을 중심으로 전·후면으로 나뉘며, 창으로 드리우는 빛의 거실영역과 어두운 공용 공간영역으..

Jukseong-ri SUNG HWAN DANG    대지의 맥락 대지는 동해의 해안선을 따라 등대와 푸른 바다가 보이는 해안도로에 접해있다. 소담한 마을을 배경으로 반경 500미터 이내에는 부산광역시 기념물인 ‘죽성리 왜성’과 ‘해송’이 보이고, ‘죽성 성당’도 가까이에 있다.프로그램과 배치 평면 프로그램은 1층과 2층이 근린시설인 휴게음식점, 3층은 단독주택이다. 건물을 최대한 바다 가까이 배치하고 대지 좌측은 차량 진출입구, 우측은 보행자 진입로이며 주차장은 배면이다. 주택은 별도의 전용 엘리베이터와 계단실을 뒀다. 중정, 순환 동선, 자연의 차경 평면은 바다 전망이 한눈에 들어오고 강한 바람에 유연한 원통형에, 단순 기능은 사각형으로 결합하고 그 중심부를 도려내 중정을 만든다. 하늘로 열린 이 중..